新盘UPDATES︰逸瑆特色户加价 珀居呎价近2.8万

2020-01-20  阅读 806 次

新盘UPDATES︰逸瑆特色户加价 珀居呎价近2.8万各区一手洋房及特色单位不断涌现成交,发展商乘势纷纷推售旗下该类物业应市,个别更大幅调升售价及削减优惠。

●珀居11号屋7900万沽 呎价近2.8万
新盘洋房及特色户交投活跃。英皇国际(00163)旗下屯门珀居,今日(5月22日)成功售出11号洋房,成交价7,900万元,呎价约27,856元。该洋房实用面积2,836方呎,属3房3套房间隔,花园及天台面积分别为1,931及977方呎,同时备有私人泳池及2个车位。
项目共设14座洋房,开售至今已累积沽出9伙,反应热烈,合共套现逾9.2亿元。

●高尔夫‧御苑天池屋售4250万
恒基地产(00012)旗下粉岭高尔夫球会旁高尔夫‧御苑,预计于今年第三季将入伙,发展商刚售出第9座28楼A室顶层天池屋,实用面积1,607方呎,售价4,250万元,呎价26,447元,成交价及呎价均属项目次高。

连同上述成交,屋苑上月至今合共已售出10伙,套现约1.8亿元,平均成交呎价18,980元。而整项目至今累售304伙,佔可发售单位88%,累积套现约28.3亿元。

至于有关规管一手住宅物业销售方面,政府一直以三管齐下的方法,透过严肃执行相关法例、持续改善业界的遵从情况,以及加深公众的认知,确保消费者在购买一手住宅物业时受到保障。

●逸瑆特色户加价最多逾22%
新盘特色户频录承接。据一手销售资讯网资料,市区重建局等位于筲箕湾的逸瑆,刚更新价单调升3个连平台特色户售价,加幅约21.7至逾22%。其中2楼E单位,实用面积267方呎,平台面积50方呎,价单售价由602.7万上调至737.4万元,呎价由22,573增至27,618元,加幅约22.3%。

同时,发展商取消原有家俬折扣优惠,最高为11万元。该盘亦发出新销售安排,于5月26日发售上述3个加价特色户。

●政府三管齐下保障新盘买家
运轮及房屋局指出,政府一直以三管齐下方法,透过严肃执行相关法例、持续改善业界的遵从情况,以及加深公众的认知,确保消费者在购买一手物业时受到保障。

根据一手条例第67条规定,发展商若以招标方式销售一手物业,发展商仍须符合条例各项规定,包括提供楼书、载有销售安排的文件以及成交纪录册。执法方面,政府早前指出,过往一段时间有个别标售楼盘的销售过程透明度不足,做法不理想,一手销售监管局已主动监察。

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