新盘UPDATES︰逸珑湾8四房户做价创新高

2020-01-20  阅读 341 次

新盘UPDATES︰逸珑湾8四房户做价创新高发展商推盘反应保持不俗,推动本月一手住宅交投上扬。其中各区大型单位及洋房更备受追捧,个别更以新高价钱获承接。

●逸珑湾8累售218伙四房户1571万创新高
信和置业(00083)旗下大埔逸珑湾8次轮发售118伙,连同首轮销售,合共售出218伙,套现逾17亿元,而项目两房单位几近沽清。其中第2座中层B单位四房户,实用面积1,007方呎,成交价1,571.4万元,创项目新高,呎价15,606元。

此外,有大手买家斥逾2,000万元连购两伙,其中第1座中层D单位,实用面积859方呎,折实售价1,289.01万元,呎价15,006元,至于第2座中层J单位,实用面积563方呎,以757.63万元沽出,呎价13,457元。

●逸珑湾8开售:首半小时已售33伙 两房户近沽清
信和置业(00083)旗下大埔逸珑湾8推出118伙次轮销售,项目于首半小时已沽出33伙,当中有大手买家斥逾2,000万港元连购两伙,而项目的两房单位亦几近沽清。

【10:01】逸珑湾8开售:近百名準买家及代理陆续到场
信和置业旗下大埔逸珑湾8周二(29日)推出118伙次轮销售,据销售安排,买家于上午9时半至10时报到,现场所见,有近百名準买家及地产代理陆续到场。

该批单位市值约14.65亿港元,扣除最高优惠后,折实平均呎价14,633元,是次加价约2%。至于整批单位折实售价由613.42万元起,最低呎价12,289元起。项目周一(28日)晚截止认受认讲登记,据悉共录近230张入票,超额认购近1倍。

●逸珑湾8开售:欧阳先生full pay买畀囝囝 廖小姐斥千万入市
信和置业(00083)旗下大埔逸珑湾8今日(29日)次轮销售,买家欧阳先生称,刚以700万港元买入两房户,是次「full pay」 协助二十多岁的儿子入市,坦言年轻人难上车,现时「成功需父干」。

他表示,自己居于北区,早前已暂停几个月睇楼,认为现时楼市相对处于低位,是入市不错的时机,希望让儿子上车先。对于后市发展,他预计今年将平稳发展,下半年或会转好。

另一名买家廖小姐指,以约1,000万元购入特色户自住,或用作换楼。她认为「始终都要住」,自己属外区客,锺情楼盘环境好,且价钱合理,故入市。

●逸珑湾8开售:买家斥2000万购两伙 投资又自住
信和置业(00083)旗下大埔逸珑湾8周二进行次轮销售118伙,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,该行约60%出席率,由于区内对中小型单位需求大,估计项目的两房户可以沽清。

他表示,该行有一组客人斥资约2,000万港元,购入一个两房连储物室,以及一个三房户,作投资及自住之用。

他表示,截至昨日,本月已录逾1,800宗成交,相信能突破2,000宗,较上月多约15%,创8个月新高,而下月一手交投预计约1,500宗。

他指出,近期成交量明显增加,相信年初四之后会逐渐回复正常,成交持续畅旺。至于本周五公布的中原城市领先指数(CCL)亦有机会继续向上,意味楼价找到支持位,进入整固期,希望可以寻底。

●逸珑湾8开售:代理指用家约佔7成
信和置业(00083)旗下大埔逸珑湾8推出118伙作次轮销售,美联物业住宅部行政总裁布少明指出,该项目以用家主导,佔约70%,而80%买家来自新界。

他称,本月至今暂录1,850宗一手成交,估计月底将近2,000宗,而2月只有马头角瑧尚及长沙湾AVA 228开售,预算成交回落到500至600宗,而3月有望挑战2,000宗。
二手方面,本月预计录2,400宗买卖,按月升20%。他认为楼价已反弹5%至10%,相信猪年将会回稳。

●深湾9号花园洋房2.18亿沽 创项目新高
嘉华国际(00173)等合作发展的香港仔深湾9号,花园洋房单位8号以招标形式售出,连3个车位成交价2.18亿元,创项目成交价新高,单位面积3,622方呎,花园面积999方呎,呎价60,188元。

●天赋海湾8号洋房7200万沽
据一手销售资讯网资料,信和置业(00083)旗下大埔天赋海湾刚售出8号洋房,连两个车位成交价7,200万元,物业实用面积2,853方呎,附设844方呎平台及1,230方呎天台,实用呎价25,237元。

●琨仑洋房单位售逾3100万
华懋集团的屯门琨仑,刚售出金琥珀洋房单位51A,实用面积2,178方呎,花园面积881方呎,成交价逾3,136.37万元,呎价约1.44万元。该公司销售部总监吴崇武称,受楼市小阳春带动,该物业近期睇楼量显着增加,料将续录更多交投。

Grand YOHO连沽两伙 套现逾3000万
新鸿基地产(00016)旗下元朗Grand YOHO,今日(1月29日)以招标形式售出2伙,套现逾3,000万元。标售单位包括第5座31楼E室,实用面积898方呎,成交金额1,958.4万元,呎价21,808元。而8座26楼C单位,实用面积537方呎,成交价1,153.98万元,呎价21,489元。

●恒基住宅及商厦推出新春利是优惠
据一手销售资讯网资料,恒基地产(000120旗下两个楼盘新增「新春置业大利是」优惠,其中2月2日至25日期间,选购北角君誉峰及鲗鱼涌君豪峰指定单位,可享港币3.88万至6.88万元。

此外,继日前6个住宅楼盘推出优惠后,集团旗下两个商厦项目亦提供「新春大利是」优惠 ,包括西营盘威华商业中心及长沙湾创汇国际中心,由即日起至,购买上述物业,可获现金回赠,分别为 48,000元及 88,000元。

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